Valeur immobilière maison de 100m2 Lotissement la Cerisaie à Balan

Estimation théorique

Lotissement la Cerisaie,08200 Balan (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.5)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement la Cerisaie,08200-Balan indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 1.6 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.358€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.358€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balan (08043), comprenant 1653 habitants est de 6,66€, soit un loyer théorique mensuel de 666€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 866€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-03-0723LA CERISAIE375600230000€3067€
2024-02-0631ALL DES CERISIERS4110393270000€2455€
2023-12-0722LOT LA CERISAIE389601115000€1292€
2021-09-105LA CERISAIE7167691190000€1138€
2023-07-2013RUE MAGNON5140725190000€1357€
2022-12-164RUE DES FONTENELLES71491143250000€1678€
2022-06-0718LOT LES ALISIERS5118789240000€2034€
2023-07-267RUE MAGNON482581178000€2171€
2024-03-0139AV CHARLES DE GAULLE612816250000€391€
2024-05-219ALL DES CERISIERS492387230000€2500€
2022-07-0710FOND DE NAVAUX5104389297000€2856€
2022-12-2644AV CHARLES DE GAULLE93201195260000€813€
2024-03-1544AV CHARLES DE GAULLE93201195270000€844€
2020-11-1077AV CHARLES DE GAULLE5150933140000€933€
2020-06-055RLE DU MOULIN A VENT570364105000€1500€
2020-06-2593AV CHARLES DE GAULLE61701990235000€1382€
2021-03-314RUE POUPART DE NEUFLIZE49966157500€1591€
2023-10-025RUE DES GLYCINES475565180000€2400€
2023-03-0233RUE POUPART DE NEUFLIZE7143631174700€1222€
2021-11-2654AV STACKLER590609190000€2111€
2024-04-2454AV STACKLER590609237000€2633€
2020-12-0224RLE GILLES HINGUES28959479000€888€
2021-07-2250AV STACKLER5105620184000€1752€
2023-03-3116RUE POUPART DE NEUFLIZE51801809195500€1086€
2023-06-2927RUE DE L ETRIER36163985000€1393€
2022-04-1516BD DEPAQUIT5180939170000€944€
2021-10-0499AV CHARLES DE GAULLE511632180000€690€
2022-04-1326RUE DE L ETRIER3113832120000€1062€
2022-04-0814BD DEPAQUIT5108841171000€1583€
2020-07-3128AV STACKLER5136612119600€879€
2022-10-075PL DE LA MAIRIE38346048000€578€
2020-10-0221CITE BEAUREGARD58135057200€706€
2020-01-078RLE GILLES HINGUES72801400132000€471€
2023-10-276RUE DE L ETRIER463275150000€2381€
2023-06-282CITE BEAUREGARD46538560000€923€
2021-04-064RLE GILLES HINGUES1608044000€733€
2020-12-1815RUE BARTHELEMY GAIGNIERE4118631140000€1186€
2022-04-2910CITE BEAUREGARD691457125000€1374€
2021-06-1026PL DE LA MAIRIE41009730000€300€
2024-04-1626PL DE LA MAIRIE410097110000€1100€
2020-01-3045FG DU FOND DE GIVONNE411061892500€841€
2023-06-1912RUE BARTHELEMY GAIGNIERE5133636120000€902€
2020-10-2741FG DU FOND DE GIVONNE712329668000€553€
2020-02-0343FG DU FOND DE GIVONNE47710372000€935€
2020-09-1649FG DU FOND DE GIVONNE3110418155000€1409€
2023-11-0651FG DU FOND DE GIVONNE7170242207000€1218€
2020-06-2912RUE HANRAT3524250500€971€
2023-05-251RUE DE LA PORTE4100638154000€1540€
2020-03-1037RUE DE L EGLISE47411728000€378€
2022-09-198RLE LAMBERT38237655590€678€
2020-06-1655FG DU FOND DE GIVONNE388984125000€1420€
2020-02-2617RUE BARTHELEMY GAIGNIERE3801026105000€1313€
2020-01-2310RUE DES MARCASSINS367351140000€2090€
2020-01-061AV STACKLER4140883247200€1766€
2024-05-2475FG DU FOND DE GIVONNE26863670000€1029€
2021-01-2720RUE DE L EGLISE29921132500€328€
2020-11-2577FG DU FOND DE GIVONNE5121330110000€909€
2021-07-2130FG DU FOND DE GIVONNE5141500249000€1766€
2022-08-0526FG DU FOND DE GIVONNE21321014120000€909€
2023-07-248RLE DES ECOLIERS587310210000€2414€
2022-06-0224RUE HANRAT586412185000€2151€
2023-09-2820FG DU FOND DE GIVONNE3951001222000€2337€
2020-10-303RLE LAMBERT578803106000€1359€
2020-06-038BD GEORGES MARCILLET495424127500€1342€
2023-08-211RUE DU DOCTEUR BERNUTZ7125750160000€1280€
2021-08-061RUE DU CIMETIERE36626330000€455€
2021-05-212RUE DU FOND COLAS2559769000€1255€
2020-12-1848FG DU FOND DE GIVONNE38028742500€531€
2021-09-103RUE DU CIMETIERE6217476226400€1043€
2022-08-2338FG DU FOND DE GIVONNE6260500252100€970€
2024-04-23115AV CHARLES DE GAULLE51201209156000€1300€
2023-11-2758FG DU FOND DE GIVONNE312813530000€234€
2021-10-2160FG DU FOND DE GIVONNE41029028000€275€
2020-07-2252FG DU FOND DE GIVONNE5112588177000€1580€
2020-02-122FG DU FOND DE GIVONNE38042551000€638€
2021-07-158RUE DU FOND COLAS51351031250000€1852€
2022-04-045RLE WARINET36012257000€950€
2020-07-023RTE DE LA MONCELLE3565051000€911€
2023-07-073RTE DE LA MONCELLE3565070000€1250€
2022-11-0212RUE DE LA MALTOURNEE4101735220000€2178€
2021-05-255477RUE HANRAT5120506205000€1708€
2021-11-2418RUE DE LA MAL TOURNEE3105315110000€1048€
2021-09-2918RUE JOCKAY482446150000€1829€
2023-09-075AV EUGENE FRANQUIN6160603257300€1608€
2023-03-272RTE DE LA MONCELLE5111862140000€1261€
2022-12-09113FG DU FOND DE GIVONNE716517884500€512€
2021-11-3017RTE DE LA MONCELLE469496245500€3558€
2020-04-23117FG DU FOND DE GIVONNE39020430000€333€
2024-02-1325RUE JOCKAY46635375000€1136€
2024-01-221RUE DU LIERRE48829960000€682€
2020-12-104RLE RICOUSSE5150220103000€687€
2021-06-158RLE RICOUSSE6144470183000€1271€
2023-06-09121AV CHARLES DE GAULLE5135348130000€963€
2021-07-068RUE DE LA MAL TOURNEE39211699000€1076€
2022-10-1924RUE DELORME5110400170000€1545€
2021-11-0388AV CHARLES DE GAULLE4107190127000€1187€
2020-07-313RUE DU LIERRE5140231155000€1107€
2021-03-254RUE DE LA MAL TOURNEE310687124900€1178€
2021-03-2686FG DU FOND DE GIVONNE5148357177400€1199€
2022-07-1314RUE DES BEGONIAS6110857189000€1718€
2023-09-2931RTE DE LA MONCELLE61181082172000€1458€
2020-11-2013RLE RICOUSSE396740172600€1798€
2023-08-315424LE FOND DE BALAN4120719132000€1100€
2020-12-0420LOT LES BUIRES488695163000€1852€
2020-01-1312AV EUGENE FRANQUIN8200660227000€1135€
2021-05-3114RUE PILLAS71541549200000€1299€
2021-09-0625RUE DES CASTORS5112682140000€1250€
2020-06-191RUE BARRE FAILLON5108956176800€1637€
2023-10-303RUE DES TULIPES5116452130000€1121€
2021-12-1035RTE DE LA MONCELLE485765220000€2588€
2024-01-252RUE DU PETIT PONT832532528000€86€
2024-04-242RUE DU PETIT PONT832532528000€86€
2023-12-042RUE DU PETIT PONT8325325140000€431€
2020-06-181RUE DE LA GARENNE7212302155000€731€
2022-08-265RUE DES FAUSSES BRAIES5150115137000€913€
2023-12-013RUE DES LILAS372560114000€1583€
2020-11-3019LES PUISELETS488587148000€1682€
2021-12-0719LES PUISELETS488587165000€1875€
2023-07-047RUE HUE TANTON2475859000€1255€
2022-09-2039RTE DE LA MONCELLE4110991175000€1591€
2022-04-1426RUE DU FOND COLAS581562149000€1840€
2021-12-2015RUE DES MIMOSAS58032670000€875€
2021-02-256RUE BARRE FAILLON6120486103500€863€
2020-06-237RUE DES MIMOSAS58031277000€963€
2023-02-2012BD DE LA ROCHETTE8176910150000€852€
2021-06-0929RUE DES MIMOSAS46730874000€1104€
2024-01-1129RUE DES MIMOSAS467308116400€1737€
2021-06-2161RUE DE LA TERRE AUX CAILLOUX4101339130000€1287€
2023-06-1528LES PUISELETS482403138000€1683€
2024-02-125511LES PUISELETS596401170100€1772€
2023-08-2428RUE DES MIMOSAS47940495000€1203€
2022-11-0820RUE DES MIMOSAS46723663000€940€
2021-09-2218RUE DES MIMOSAS46733676000€1134€
2021-07-0810RUE DES MIMOSAS467213100000€1493€
2022-07-2211RUE DE BAZEILLES580375118000€1475€
2022-12-2019RLE SAINTE MARIE370415118000€1686€
2021-09-169046RUE DE LA TERRE AUX CAILLOUX378197165000€2115€
2023-08-239046RUE DE LA TERRE AUX CAILLOUX378197187000€2397€
2022-01-073RUE DE LA TERRE AUX CAILLOUX497659191600€1975€
2020-02-1334RUE DE LA TERRE AUX CAILLOUX57824568000€872€
2021-11-153RUE LA PRAIRIE1457345000€1000€
2021-11-0230RUE DE LA TERRE AUX CAILLOUX468228111000€1632€
2021-06-0324RUE DE LA LINETTE712221190000€738€
2020-12-1526RUE DE LA TERRE AUX CAILLOUX479221115000€1456€
2020-05-0424RUE DE LA TERRE AUX CAILLOUX46835483500€1228€
2021-03-0315RLE SAINTE MARIE492415178900€1945€
2021-05-288RUE DE LA TERRE AUX CAILLOUX3121930160000€1322€
2023-12-2270RUE DE LA TERRE AUX CAILLOUX2108788174000€1611€
2022-11-303RUE SAINT BERNARD6101573165000€1634€
2021-04-1214RUE DES HORTENSIAS6110306152283€1384€