Estimation théorique
Lotissement la Cerisaie,08200 Balan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement la Cerisaie,08200-Balan indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 1.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.358€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.358€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balan (08043), comprenant 1653 habitants est de 6,66€, soit un loyer théorique mensuel de 666€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 866€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 1.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.358€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.358€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balan (08043), comprenant 1653 habitants est de 6,66€, soit un loyer théorique mensuel de 666€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 866€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-07 | 23 | LA CERISAIE | 3 | 75 | 600 | 230000€ | 3067€ |
2024-02-06 | 31 | ALL DES CERISIERS | 4 | 110 | 393 | 270000€ | 2455€ |
2023-12-07 | 22 | LOT LA CERISAIE | 3 | 89 | 601 | 115000€ | 1292€ |
2021-09-10 | 5 | LA CERISAIE | 7 | 167 | 691 | 190000€ | 1138€ |
2023-07-20 | 13 | RUE MAGNON | 5 | 140 | 725 | 190000€ | 1357€ |
2022-12-16 | 4 | RUE DES FONTENELLES | 7 | 149 | 1143 | 250000€ | 1678€ |
2022-06-07 | 18 | LOT LES ALISIERS | 5 | 118 | 789 | 240000€ | 2034€ |
2023-07-26 | 7 | RUE MAGNON | 4 | 82 | 581 | 178000€ | 2171€ |
2024-03-01 | 39 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 128 | 162 | 50000€ | 391€ |
2024-05-21 | 9 | ALL DES CERISIERS | 4 | 92 | 387 | 230000€ | 2500€ |
2022-07-07 | 10 | FOND DE NAVAUX | 5 | 104 | 389 | 297000€ | 2856€ |
2022-12-26 | 44 | AV CHARLES DE GAULLE | 9 | 320 | 1195 | 260000€ | 813€ |
2024-03-15 | 44 | AV CHARLES DE GAULLE | 9 | 320 | 1195 | 270000€ | 844€ |
2020-11-10 | 77 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 150 | 933 | 140000€ | 933€ |
2020-06-05 | 5 | RLE DU MOULIN A VENT | 5 | 70 | 364 | 105000€ | 1500€ |
2020-06-25 | 93 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 170 | 1990 | 235000€ | 1382€ |
2021-03-31 | 4 | RUE POUPART DE NEUFLIZE | 4 | 99 | 66 | 157500€ | 1591€ |
2023-10-02 | 5 | RUE DES GLYCINES | 4 | 75 | 565 | 180000€ | 2400€ |
2023-03-02 | 33 | RUE POUPART DE NEUFLIZE | 7 | 143 | 631 | 174700€ | 1222€ |
2021-11-26 | 54 | AV STACKLER | 5 | 90 | 609 | 190000€ | 2111€ |
2024-04-24 | 54 | AV STACKLER | 5 | 90 | 609 | 237000€ | 2633€ |
2020-12-02 | 24 | RLE GILLES HINGUES | 2 | 89 | 594 | 79000€ | 888€ |
2021-07-22 | 50 | AV STACKLER | 5 | 105 | 620 | 184000€ | 1752€ |
2023-03-31 | 16 | RUE POUPART DE NEUFLIZE | 5 | 180 | 1809 | 195500€ | 1086€ |
2023-06-29 | 27 | RUE DE L ETRIER | 3 | 61 | 639 | 85000€ | 1393€ |
2022-04-15 | 16 | BD DEPAQUIT | 5 | 180 | 939 | 170000€ | 944€ |
2021-10-04 | 99 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 116 | 321 | 80000€ | 690€ |
2022-04-13 | 26 | RUE DE L ETRIER | 3 | 113 | 832 | 120000€ | 1062€ |
2022-04-08 | 14 | BD DEPAQUIT | 5 | 108 | 841 | 171000€ | 1583€ |
2020-07-31 | 28 | AV STACKLER | 5 | 136 | 612 | 119600€ | 879€ |
2022-10-07 | 5 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 83 | 460 | 48000€ | 578€ |
2020-10-02 | 21 | CITE BEAUREGARD | 5 | 81 | 350 | 57200€ | 706€ |
2020-01-07 | 8 | RLE GILLES HINGUES | 7 | 280 | 1400 | 132000€ | 471€ |
2023-10-27 | 6 | RUE DE L ETRIER | 4 | 63 | 275 | 150000€ | 2381€ |
2023-06-28 | 2 | CITE BEAUREGARD | 4 | 65 | 385 | 60000€ | 923€ |
2021-04-06 | 4 | RLE GILLES HINGUES | 1 | 60 | 80 | 44000€ | 733€ |
2020-12-18 | 15 | RUE BARTHELEMY GAIGNIERE | 4 | 118 | 631 | 140000€ | 1186€ |
2022-04-29 | 10 | CITE BEAUREGARD | 6 | 91 | 457 | 125000€ | 1374€ |
2021-06-10 | 26 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 100 | 97 | 30000€ | 300€ |
2024-04-16 | 26 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 100 | 97 | 110000€ | 1100€ |
2020-01-30 | 45 | FG DU FOND DE GIVONNE | 4 | 110 | 618 | 92500€ | 841€ |
2023-06-19 | 12 | RUE BARTHELEMY GAIGNIERE | 5 | 133 | 636 | 120000€ | 902€ |
2020-10-27 | 41 | FG DU FOND DE GIVONNE | 7 | 123 | 296 | 68000€ | 553€ |
2020-02-03 | 43 | FG DU FOND DE GIVONNE | 4 | 77 | 103 | 72000€ | 935€ |
2020-09-16 | 49 | FG DU FOND DE GIVONNE | 3 | 110 | 418 | 155000€ | 1409€ |
2023-11-06 | 51 | FG DU FOND DE GIVONNE | 7 | 170 | 242 | 207000€ | 1218€ |
2020-06-29 | 12 | RUE HANRAT | 3 | 52 | 42 | 50500€ | 971€ |
2023-05-25 | 1 | RUE DE LA PORTE | 4 | 100 | 638 | 154000€ | 1540€ |
2020-03-10 | 37 | RUE DE L EGLISE | 4 | 74 | 117 | 28000€ | 378€ |
2022-09-19 | 8 | RLE LAMBERT | 3 | 82 | 376 | 55590€ | 678€ |
2020-06-16 | 55 | FG DU FOND DE GIVONNE | 3 | 88 | 984 | 125000€ | 1420€ |
2020-02-26 | 17 | RUE BARTHELEMY GAIGNIERE | 3 | 80 | 1026 | 105000€ | 1313€ |
2020-01-23 | 10 | RUE DES MARCASSINS | 3 | 67 | 351 | 140000€ | 2090€ |
2020-01-06 | 1 | AV STACKLER | 4 | 140 | 883 | 247200€ | 1766€ |
2024-05-24 | 75 | FG DU FOND DE GIVONNE | 2 | 68 | 636 | 70000€ | 1029€ |
2021-01-27 | 20 | RUE DE L EGLISE | 2 | 99 | 211 | 32500€ | 328€ |
2020-11-25 | 77 | FG DU FOND DE GIVONNE | 5 | 121 | 330 | 110000€ | 909€ |
2021-07-21 | 30 | FG DU FOND DE GIVONNE | 5 | 141 | 500 | 249000€ | 1766€ |
2022-08-05 | 26 | FG DU FOND DE GIVONNE | 2 | 132 | 1014 | 120000€ | 909€ |
2023-07-24 | 8 | RLE DES ECOLIERS | 5 | 87 | 310 | 210000€ | 2414€ |
2022-06-02 | 24 | RUE HANRAT | 5 | 86 | 412 | 185000€ | 2151€ |
2023-09-28 | 20 | FG DU FOND DE GIVONNE | 3 | 95 | 1001 | 222000€ | 2337€ |
2020-10-30 | 3 | RLE LAMBERT | 5 | 78 | 803 | 106000€ | 1359€ |
2020-06-03 | 8 | BD GEORGES MARCILLET | 4 | 95 | 424 | 127500€ | 1342€ |
2023-08-21 | 1 | RUE DU DOCTEUR BERNUTZ | 7 | 125 | 750 | 160000€ | 1280€ |
2021-08-06 | 1 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 66 | 263 | 30000€ | 455€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DU FOND COLAS | 2 | 55 | 97 | 69000€ | 1255€ |
2020-12-18 | 48 | FG DU FOND DE GIVONNE | 3 | 80 | 287 | 42500€ | 531€ |
2021-09-10 | 3 | RUE DU CIMETIERE | 6 | 217 | 476 | 226400€ | 1043€ |
2022-08-23 | 38 | FG DU FOND DE GIVONNE | 6 | 260 | 500 | 252100€ | 970€ |
2024-04-23 | 115 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 120 | 1209 | 156000€ | 1300€ |
2023-11-27 | 58 | FG DU FOND DE GIVONNE | 3 | 128 | 135 | 30000€ | 234€ |
2021-10-21 | 60 | FG DU FOND DE GIVONNE | 4 | 102 | 90 | 28000€ | 275€ |
2020-07-22 | 52 | FG DU FOND DE GIVONNE | 5 | 112 | 588 | 177000€ | 1580€ |
2020-02-12 | 2 | FG DU FOND DE GIVONNE | 3 | 80 | 425 | 51000€ | 638€ |
2021-07-15 | 8 | RUE DU FOND COLAS | 5 | 135 | 1031 | 250000€ | 1852€ |
2022-04-04 | 5 | RLE WARINET | 3 | 60 | 122 | 57000€ | 950€ |
2020-07-02 | 3 | RTE DE LA MONCELLE | 3 | 56 | 50 | 51000€ | 911€ |
2023-07-07 | 3 | RTE DE LA MONCELLE | 3 | 56 | 50 | 70000€ | 1250€ |
2022-11-02 | 12 | RUE DE LA MALTOURNEE | 4 | 101 | 735 | 220000€ | 2178€ |
2021-05-25 | 5477 | RUE HANRAT | 5 | 120 | 506 | 205000€ | 1708€ |
2021-11-24 | 18 | RUE DE LA MAL TOURNEE | 3 | 105 | 315 | 110000€ | 1048€ |
2021-09-29 | 18 | RUE JOCKAY | 4 | 82 | 446 | 150000€ | 1829€ |
2023-09-07 | 5 | AV EUGENE FRANQUIN | 6 | 160 | 603 | 257300€ | 1608€ |
2023-03-27 | 2 | RTE DE LA MONCELLE | 5 | 111 | 862 | 140000€ | 1261€ |
2022-12-09 | 113 | FG DU FOND DE GIVONNE | 7 | 165 | 178 | 84500€ | 512€ |
2021-11-30 | 17 | RTE DE LA MONCELLE | 4 | 69 | 496 | 245500€ | 3558€ |
2020-04-23 | 117 | FG DU FOND DE GIVONNE | 3 | 90 | 204 | 30000€ | 333€ |
2024-02-13 | 25 | RUE JOCKAY | 4 | 66 | 353 | 75000€ | 1136€ |
2024-01-22 | 1 | RUE DU LIERRE | 4 | 88 | 299 | 60000€ | 682€ |
2020-12-10 | 4 | RLE RICOUSSE | 5 | 150 | 220 | 103000€ | 687€ |
2021-06-15 | 8 | RLE RICOUSSE | 6 | 144 | 470 | 183000€ | 1271€ |
2023-06-09 | 121 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 135 | 348 | 130000€ | 963€ |
2021-07-06 | 8 | RUE DE LA MAL TOURNEE | 3 | 92 | 116 | 99000€ | 1076€ |
2022-10-19 | 24 | RUE DELORME | 5 | 110 | 400 | 170000€ | 1545€ |
2021-11-03 | 88 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 107 | 190 | 127000€ | 1187€ |
2020-07-31 | 3 | RUE DU LIERRE | 5 | 140 | 231 | 155000€ | 1107€ |
2021-03-25 | 4 | RUE DE LA MAL TOURNEE | 3 | 106 | 87 | 124900€ | 1178€ |
2021-03-26 | 86 | FG DU FOND DE GIVONNE | 5 | 148 | 357 | 177400€ | 1199€ |
2022-07-13 | 14 | RUE DES BEGONIAS | 6 | 110 | 857 | 189000€ | 1718€ |
2023-09-29 | 31 | RTE DE LA MONCELLE | 6 | 118 | 1082 | 172000€ | 1458€ |
2020-11-20 | 13 | RLE RICOUSSE | 3 | 96 | 740 | 172600€ | 1798€ |
2023-08-31 | 5424 | LE FOND DE BALAN | 4 | 120 | 719 | 132000€ | 1100€ |
2020-12-04 | 20 | LOT LES BUIRES | 4 | 88 | 695 | 163000€ | 1852€ |
2020-01-13 | 12 | AV EUGENE FRANQUIN | 8 | 200 | 660 | 227000€ | 1135€ |
2021-05-31 | 14 | RUE PILLAS | 7 | 154 | 1549 | 200000€ | 1299€ |
2021-09-06 | 25 | RUE DES CASTORS | 5 | 112 | 682 | 140000€ | 1250€ |
2020-06-19 | 1 | RUE BARRE FAILLON | 5 | 108 | 956 | 176800€ | 1637€ |
2023-10-30 | 3 | RUE DES TULIPES | 5 | 116 | 452 | 130000€ | 1121€ |
2021-12-10 | 35 | RTE DE LA MONCELLE | 4 | 85 | 765 | 220000€ | 2588€ |
2024-01-25 | 2 | RUE DU PETIT PONT | 8 | 325 | 325 | 28000€ | 86€ |
2024-04-24 | 2 | RUE DU PETIT PONT | 8 | 325 | 325 | 28000€ | 86€ |
2023-12-04 | 2 | RUE DU PETIT PONT | 8 | 325 | 325 | 140000€ | 431€ |
2020-06-18 | 1 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 212 | 302 | 155000€ | 731€ |
2022-08-26 | 5 | RUE DES FAUSSES BRAIES | 5 | 150 | 115 | 137000€ | 913€ |
2023-12-01 | 3 | RUE DES LILAS | 3 | 72 | 560 | 114000€ | 1583€ |
2020-11-30 | 19 | LES PUISELETS | 4 | 88 | 587 | 148000€ | 1682€ |
2021-12-07 | 19 | LES PUISELETS | 4 | 88 | 587 | 165000€ | 1875€ |
2023-07-04 | 7 | RUE HUE TANTON | 2 | 47 | 58 | 59000€ | 1255€ |
2022-09-20 | 39 | RTE DE LA MONCELLE | 4 | 110 | 991 | 175000€ | 1591€ |
2022-04-14 | 26 | RUE DU FOND COLAS | 5 | 81 | 562 | 149000€ | 1840€ |
2021-12-20 | 15 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 80 | 326 | 70000€ | 875€ |
2021-02-25 | 6 | RUE BARRE FAILLON | 6 | 120 | 486 | 103500€ | 863€ |
2020-06-23 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 80 | 312 | 77000€ | 963€ |
2023-02-20 | 12 | BD DE LA ROCHETTE | 8 | 176 | 910 | 150000€ | 852€ |
2021-06-09 | 29 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 67 | 308 | 74000€ | 1104€ |
2024-01-11 | 29 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 67 | 308 | 116400€ | 1737€ |
2021-06-21 | 61 | RUE DE LA TERRE AUX CAILLOUX | 4 | 101 | 339 | 130000€ | 1287€ |
2023-06-15 | 28 | LES PUISELETS | 4 | 82 | 403 | 138000€ | 1683€ |
2024-02-12 | 5511 | LES PUISELETS | 5 | 96 | 401 | 170100€ | 1772€ |
2023-08-24 | 28 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 79 | 404 | 95000€ | 1203€ |
2022-11-08 | 20 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 67 | 236 | 63000€ | 940€ |
2021-09-22 | 18 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 67 | 336 | 76000€ | 1134€ |
2021-07-08 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 67 | 213 | 100000€ | 1493€ |
2022-07-22 | 11 | RUE DE BAZEILLES | 5 | 80 | 375 | 118000€ | 1475€ |
2022-12-20 | 19 | RLE SAINTE MARIE | 3 | 70 | 415 | 118000€ | 1686€ |
2021-09-16 | 9046 | RUE DE LA TERRE AUX CAILLOUX | 3 | 78 | 197 | 165000€ | 2115€ |
2023-08-23 | 9046 | RUE DE LA TERRE AUX CAILLOUX | 3 | 78 | 197 | 187000€ | 2397€ |
2022-01-07 | 3 | RUE DE LA TERRE AUX CAILLOUX | 4 | 97 | 659 | 191600€ | 1975€ |
2020-02-13 | 34 | RUE DE LA TERRE AUX CAILLOUX | 5 | 78 | 245 | 68000€ | 872€ |
2021-11-15 | 3 | RUE LA PRAIRIE | 1 | 45 | 73 | 45000€ | 1000€ |
2021-11-02 | 30 | RUE DE LA TERRE AUX CAILLOUX | 4 | 68 | 228 | 111000€ | 1632€ |
2021-06-03 | 24 | RUE DE LA LINETTE | 7 | 122 | 211 | 90000€ | 738€ |
2020-12-15 | 26 | RUE DE LA TERRE AUX CAILLOUX | 4 | 79 | 221 | 115000€ | 1456€ |
2020-05-04 | 24 | RUE DE LA TERRE AUX CAILLOUX | 4 | 68 | 354 | 83500€ | 1228€ |
2021-03-03 | 15 | RLE SAINTE MARIE | 4 | 92 | 415 | 178900€ | 1945€ |
2021-05-28 | 8 | RUE DE LA TERRE AUX CAILLOUX | 3 | 121 | 930 | 160000€ | 1322€ |
2023-12-22 | 70 | RUE DE LA TERRE AUX CAILLOUX | 2 | 108 | 788 | 174000€ | 1611€ |
2022-11-30 | 3 | RUE SAINT BERNARD | 6 | 101 | 573 | 165000€ | 1634€ |
2021-04-12 | 14 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 110 | 306 | 152283€ | 1384€ |